BĐS tuần 4 tháng 7: Thị trường sôi động với hàng loạt sự kiện "nóng"

Người mua chung cư không phải nộp tiền sử dụng đất, giá chung cư Hà Nội đồng loạt giảm, cứ mua nhà dưới 1,05 tỷ đồng là được vay ưu đãi lãi suất 5%/năm....là những sự kiện quan trọng của thị trường tuần qua.

Bộ Tài chính khẳng định người mua chung cư không phải nộp tiền sử dụng đất: Trong thời gian qua, có nhiều ý kiến đề cập vấn đề từ ngày 01/8/2014, người mua chung cư phải nộp tiền sử dụng đất theo Thông tư số 76/2014/TT-BTC. Trước tình hình đó, ngày 21/7 Bộ Tài chính đã chính thức khẳng định: "Không có chuyện chuyển trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất tại các chung cư từ chủ đầu tư sang người mua nhà. Nhà nước không thu tiền sử dụng đất trực tiếp của các hộ dân mua nhà của chủ đầu tư. Việc mua, bán nhà giữa chủ đầu tư và các hộ dân được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật về nhà ở".

Cứ mua nhà dưới 1,05 tỷ đồng là được vay ưu đãi lãi suất 5%/năm: Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đã tiết lộ về “Nghị quyết số 02 điều chỉnh, bổ sung” sẽ được ban hành trong thời gian tới. Điểm đáng chú ý của Nghị quyết 02 lần này là được điều chỉnh theo hướng đẩy mạnh giải ngân gói 30.000 tỷ đồng, kéo dài thời hạn vay từ 10 năm lên 15 năm, không yêu cầu người mua nhà ở thương mại cứ phải mua nhà ở dưới 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 mới được vay vốn ưu đãi từ gói 30.000 tỷ (lãi suất hiện tại là 5%/năm) mà chỉ cần tổng giá trị trong hợp đồng mua bán căn nhà dưới 1,05 tỷ đồng là được.

Tiếp tục đề xuất mở rộng cho người nước ngoài mua nhà: Theo ban soạn thảo dự thảo Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi), thời gian gần đây tiếp tục có thêm nhiều ý kiến đóng góp về việc mở rộng phạm vi kinh doanh bất động sản cho người VN định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài. Trong đó có đề xuất cho phép người VN định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê đất trong các dự án bất động sản của các chủ đầu tư để xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê.

Trên 1,1 tỷ USD vốn FDI chảy vào bất động sản 7 tháng đầu năm: Theo Cục Đầu tư nước ngoài, trong 7 tháng 2014 lĩnh vực bất động sản sau nhiều lần đứng ở vị trí thứ 3 về thu hút vốn FDI thì nay đã vươn lên vị trí thứ 2 với 20 dự đăng ký đầu tư mới trong 7 tháng. Tổng vốn đầu tư cấp mới và tăng thêm là 1,13 tỷ USD, chiếm 11,9%. Lĩnh vực xây dựng cũng có tới 69 dự án đăng ký đầu tư mới đạt 547,58 triệu USD, chiếm 5,7%. Điều này chứng tỏ, lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam vẫn đang là kênh đầu tư hấp dẫn đối với các nhà đầu tư ngoại.

83 nghìn tỉ đồng "đọng" trong tồn kho bất động sản: Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, Bộ Xây dựng, cho biết, qua nửa năm, thị trường bất động sản đã có chuyển biến rõ rệt khi giao dịch tăng đáng kể, giá không giảm sâu thêm, hàng tồn kho giảm rõ rệt. Tính đến hết tháng 6, tổng giá trị tồn kho là 83.000 tỉ đồng. Trong đó, Hà Nội giảm 36% so với quý 1/2013 Tp HCM giảm 45%. Tỉ lệ tăng trưởng tín dụng bất động sản cao hơn tăng trưởng tín dụng chung của toàn ngành. Dư nợ vay đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà để bán cũng tăng khá.

Giá chung cư Hà Nội giảm dần: Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, chỉ số giá giao dịch chung cư trên địa bàn 11 quận trong quý II/2014 đều có biến động giảm hoặc đi ngang so với quý I. Cụ thể, ở phân khúc trung cấp, các quận Đống Đa, Hà Đông, Tây Hồ, Hai Bà Trưng ghi nhận mức giảm 2%. Quận Cầu Giấy, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm có mức giảm 1%. Hai quận còn lại là Ba Đình, Long Biên chỉ số giá căn hộ vẫn giữ nguyên trong suốt quý vừa rồi. Ở phân khúc căn hộ cao cấp, các quận Thanh Xuân, Tây Hồ có mức giảm 1%. Trong khi đó, tại hai quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm ghi nhận mức giá giao dịch giữ nguyên so với quý trước.

Theo cafef.vn