Theo Bộ Xây dựng, trong năm tháng đầu năm 2014, thị trường bất động sản đã liên tiếp đón nhận những tín hiệu tích cực. Điển hình nhất là lượng giao dịch đã tăng khá mạnh, đặc biệt đối với phân khúc nhà ở có quy mô nhỏ, trung bình và giá thấp.

Lượng giao dịch thành công tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2013, nhiều dự án nhà ở tiếp tục được triển khai lại sau thời gian dài “ngủ đông”, giá trị tồn kho bất động sản giảm mạnh và đặc biệt nhiều chủ đầu tư đã đưa ra những ưu đãi khuyến khích người mua nhà để ở… Đây cũng là những tín hiệu lạc quan tạo cơ sở để Bộ Xây dựng khẳng định những dấu hiệu “hồi sức” cho thị trường, nhất là đối với phân khúc nhà ở có quy mô nhỏ, trung bình và giá thấp.

Trong 6 tháng đầu năm 2014, thị trường bất động sản Hà Nội ước tính có khoảng 4.000 giao dịch thàng công, gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ 6 tháng đầu năm 2013. Đó là báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng.

Dấu hiệu “tan băng” của thị trường cũng được ghi nhận tại Tp.HCM, trong đó tập trung chủ yếu vào các giao dịch căn hộ có giá dưới 15 triệu VND/m2.

Thị trường chuyển biến tốt cũng tạo động lực không nhỏ để các dự án nhà ở vốn “ngủ đông” trước đây rục rịch tái khởi động và tiếp tục mở bán tới người mua. Động thái này tiếp tục khiến cho nguồn cung hàng hóa trên thị trường trở nên dồi dào và đa dạng hơn, phù hợp với nhu cầu trực tiếp của các khách hàng. Nhiều chủ đầu tư thậm chí đã đưa ra những ưu đãi đặc biệt nhằm kích thích sức mua của người dân.

Chính những động thái tích cực kể trên đã góp phần đáng kể làm giảm tổng giá trị tồn kho bất động sản trên cả nước trong 5 tháng đầu năm 2014. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tổng giá trị tồn kho cả nước đầu năm 2014 đã giảm tới 45.029 tỷ đồng (trên 35%) so với quý I năm 2013. Tại Hà Nội, mức giảm đạt 36%; trong khi tại thành phố Hồ Chí Minh, con số được ghi nhận cũng lên tới 45%.

Điểm nhấn rõ nét nhất trong bức tranh thị trường bất động sản nửa đầu năm 2014 là ở các dự án nhà ở xã hội. Mặc dù nguồn cung tương đối lớn, nhưng các dự án này làm đến đâu hết đến đó. Dự án nhà ở xã hội Đặng Xá do Viglacera làm chủ đầu tư đã hoàn thành và đưa vào sử dụng (qua hai giai đoạn) trên 2.000 căn hộ đồng thời vừa tiếp tục khởi công giai đoạn 3 có tổng diện tích 6,2ha, tổng mức đầu tư khoảng 800 tỷ đồng, 136 ngàn m2 sàn xây dựng, tổng số 1.466 căn hộ, diện tích từ 45m2-70m2 bao gồm các căn hộ bán, cho thuê.

Dự án nhà ở xã hội Tây Nam Linh Đàm do HUD và Cty Cổ phần Bic Việt Nam phối hợp thực hiện với quy mô 1.037 căn hộ cũng đang được người dân đón chờ. Mặc dù mới chỉ có tòa C1 quy mô 228 căn hiện đã xây xong phần móng nhưng có tới 500 hồ sơ người dân đăng ký mua...

Bộ Xây dựng đánh giá, tuy thực tế còn khó khăn, nhưng thị trường bất động sản trong những tháng qua đã ấm dần lên. Có những dự án dù giá cao nhưng đã hoàn thành, hạ tầng đồng bộ đã có nhiều người mua và nhận bàn giao nhà. Nguồn cung đối với loại nhà xã hội, căn hộ trung bình và giá thấp thì đang tăng lên, có giao dịch tốt. Dự án mới xây xong móng bán ra đều hết.

“Điều đó khẳng định Nghị quyết 02 của Chính phủ để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản đã trúng và đang từng bước đi vào cuộc sống,” đại diện Bộ Xây dựng khẳng định.

Trong khi đó, một chuyên gia lâu năm trong lĩnh vực bất động sản cho rằng sự ấm lên của thị trường thời gian qua, ngoài yếu tố giá cả hợp lý còn do người dân đã lấy lại niềm tin, chủ đầu tư cũng đã tìm nhiều cách bứt phá để lấy lại uy tín.

“Sau một thời gian có quá nhiều rủi ro từ phía những chủ đầu tư làm ăn chộp giật, không có năng lực, hiện người dân đã lấy lại phần nào niềm tin để có thể sẵn sàng chi tiền mua nhà. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng có nhiều cách tạo uy tín như liên kết với các ngân hàng, đưa ra chính sách bảo đảm tiến độ một cách minh bạch chứ không mập mờ "đánh lận con đen" như thời gian trước. "Dù vậy, còn cần nhiều thời gian và cần có sự đảm bảo chắc chắn của các chủ đầu tư và hệ thống chính sách thì lòng tin của người dân mới được phát triển tiếp," chuyên gia này phân tích.

Theo batdongsan.com.vn