TTO - Năm 2017 chứng kiến nhiều biến động từ thị trường BĐS, có tăng trưởng, chững lại, thậm chí có khu vực bị tụt lại phía sau duy chỉ có khu Đông TP.HCM chưa bao giờ có dấu hiệu "hạ sốt".

Với tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng cộng hưởng lợi thế về môi trường sống trong lành, tiện ích hiện đại,… những dự án mới bung hàng dịp đầu năm tại khu vực này tiếp tục hấp dẫn người mua.

Vị trí đẹp

Báo cáo từ Công ty tư vấn BĐS JLL trong quý 4-2017 của thị trường TP.HCM một lần nữa đưa ra những con số ấn tượng về sự tăng trưởng mạnh mẽ và khẳng định đây là thời điểm vàng để đầu tư vào các dự án ở hướng Đông TP.HCM. 

Cụ thể, mặc dù tăng khá mạnh trong thời gian qua nhưng giá nhà tại khu vực Q.2 vẫn đang giao dịch với mức thấp hơn quận 1 từ 30-35%, mang đến tiềm năng gia tăng giá trị lớn trong các năm tới. 

Đặc biệt, "với lượng giao dịch tăng mạnh, năm 2017 phân khúc biệt thự nhà phố đã tạo kỷ lục về số căn bán ra kể từ năm 2000", báo cáo JLL khẳng định.

Về giá bán, theo nghiên cứu do CBRE vừa công bố, giá bán năm 2018 được kỳ vọng sẽ tăng trung bình 3%, trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang tăng 5%, nhờ nguồn cầu khả quan của thị trường, chủ yếu ở quận 9 và quận 2.

Sở dĩ phân khúc cao cấp trở thành điểm sáng, được đánh giá là tăng trưởng ổn định, bền vững tới hết năm 2018 do nhiều nguyên nhân. "Hiện nay quỹ đất khu Đông quận 2 còn lại hiếm hoi, khu vực Q.9, Thủ Đức cũng dần dần trở nên ít ỏi vì được các chủ đầu tư BĐS săn lùng" - chuyên gia BĐS Bùi Thế Vinh (Q.1) đánh giá.

Tại quận 2, lúc này Thạnh Mỹ Lợi gây chú ý lớn khi đang hứng trọn rất nhiều lợi thế và tiềm năng về hạ tầng, giao thông, phong thủy… Cụ thể, khu vực này có lợi thế lớn về vị trí địa lý, nằm vòng cung theo con sông Sài Gòn uốn lượn, nên các tòa nhà đa phần có tầm nhìn hướng ra sông. Xét về mặt phong thủy, khu vực này hưởng trọn các dòng khí tốt giao nhau từ hai hướng vòng cung của sông Sài Gòn.

Việc TP.HCM đầu tư 500 tỷ đồng xây cầu qua Đảo Kim Cương giúp kết nối thông suốt với khu đô thị Thủ Thiêm và trung tâm quận 1 cũng đang giúp đất đai Thạnh Mỹ Lợi gia tăng giá trị.

Khu nhà phố thương mại (shophouse) nằm ngay mặt tiền đường Đồng Văn Cống, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh tại khu vực

"Quy luật rất đơn giản, cái gì hiếm thì sẽ trở nên quý, sẽ được săn đón. Hiện nay hình thức khu dân cư đồng bộ, hoàn chỉnh và cao cấp tại khu Thạnh Mỹ Lợi đang cực kỳ ít ỏi, hiếm hoi nên đầu tư tại khu vực này gần như nắm chắc lợi thế về lợi ích sinh lời về sau" - ông Vinh nhận định.

Đi trước đón đầu thị trường, ngay đầu năm 2018, Tập đoàn Novaland đã chính thức giới thiệu ra thị trường dự án Khu dân cư phức hợp cao cấp Victoria Village tọa lạc tại mặt tiền đường Đồng Văn Cống, liền ngay trục huyết mạch Mai Chí Thọ (Thạnh Mỹ Lợi, Q.2). Theo ghi nhận, đây là dự án theo mô hình đồng bộ, hoàn chỉnh đầu tiên ở khu vực này.

Khu dân cư phức hợp cao cấp Victoria Village được quy hoạch đồng bộ và hoàn chỉnh

Chọn nơi sống hội tụ thuận lợi

Chọn nơi sinh sống như chọn người "bạn đồng hành" suốt đời, vì vậy việc khảo sát, tìm hiểu tỉ mỉ trước khi mua luôn được những người sành sỏi đề cao. Bên cạnh những lợi thế về vị trí, tiện ích, khách hàng luôn tìm đến những nơi sinh sống có kết nối hoàn chỉnh, sự đồng bộ tối ưu nhằm mang đến chuẩn sống lý tưởng nhất có thể. 

Đặc biệt, yếu tố văn minh khu vực cũng được đặc biệt chú trọng, bởi nó sẽ ảnh hưởng đến sự phát triển của thế hệ sau. Lựa chọn những người sống cùng có nền tảng tri thức tốt sẽ đem đến cuộc sống hoàn chỉnh hơn.

Chính vì vậy, ngay khi vừa ra mắt, giới chuyên gia BĐS nhận định Victoria Village là dự án hiếm hoi tại khu Đông có thể thỏa mãn được các yêu cầu trên. 

"Gần đây nhất, khi tìm dự án hội tụ được các yếu tố từ vị trí, văn minh cuộc sống, không gian thoáng đãng người ta nhớ đến Khu đô thị ven hồ Lakeview City (P.An Phú, Q.2), tuy nhiên tôi được biết dự án này đã được bán hết, thanh khoản rất cao nên sự xuất hiện của khu dân cư đồng bộ Victora Village ngay tại Thạnh Mỹ Lợi thực sự hấp dẫn với tôi khi gia đình đang có nhu cầu chuyển về Q.2 sinh sống" - chị Hoài Thu (Q.Phú Nhuận) chia sẻ.

Nằm ở ngay trung tâm hành chính Q.2, Victoria Village được quy hoạch theo hướng đồng bộ, hoàn chỉnh gồm khu căn hộ - thương mại dịch vụ và khu nhà phố - biệt thự. Xung quanh dự án, kết nối tới cơ quan hành chính, trường học hay khu mua sắm, giải trí chỉ từ 5-10 phút di chuyển. Đặc biệt, dự án hướng mắt về phía sông Sài Gòn, không gian mát mẻ, thuận lợi về phong thủy.

Tại Victoria Village, khu căn hộ - thương mại dịch vụ được thiết kế theo phong cách Châu Âu với khoảng hơn 900 căn hộ, từ 01 phòng ngủ tới 03 phòng ngủ, diện tích linh hoạt từ 52m2 - 95m2. Thiết kế mỗi căn hộ có không gian rộng rãi có thể đón nắng gió tự nhiên và có thể ngắm nhìn cảnh quan bên ngoài khu căn hộ.

Phối cảnh khu Quảng trường - công viên rộng 5.000m2

Nguồn: Báo Tuổi trẻ