Gần 200 dự án bất động sản (BĐS) đang được triển khai; 14 tập đoàn đa quốc gia từ Mỹ, Anh, Hong Kong, Ireland (Ai-len), Đức, Thái Lan... đã có cuộc gặp trực tiếp với lãnh đạo tỉnh Đồng Nai về cơ hội đầu tư vào lĩnh vực BĐS, vui chơi, giải trí… trong thời gian qua.

Đồng Nai đang trở thành khu vực tiềm năng của thị trường BĐS phía Nam.

Kinh tế tăng trưởng ổn định cùng hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ đã giúp Đồng Nai thu hút mạnh dòng vốn đầu tư.

Hạ tầng cao cấp kết nối liên vùng thuận lợi là tiềm năng gia tăng giá trị cho bất động sản

Dễ dàng nhận thấy Đồng Nai đang sở hữu hàng loạt dự án giao thông lớn đang và chuẩn bị triển khai. Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đã hoàn thành, và đang chuẩn bị cho việc triển khai cao tốc nối Dầu Giây với Phan Thiết – Mũi Né, quốc lộ 51 được mở rộng, sân bay quốc tế Long Thành có quy mô 5.000ha cũng đang trong giai đoạn nước rút để có thể khởi công vào cuối 2020, đường cao tốc nối Biên Hoà với Tp.HCM…

Bất động sản Đồng Nai trở thành trung tâm hút dòng vốn đầu tư - Ảnh 1.

Được biết, dự kiến từ nay đến 2020 Đồng Nai sẽ dành khoảng 35.000 tỷ đồng xây dựng nhiều tuyến cao tốc quan trọng như: Bến Lức - Long Thành, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây - Liên Khương (Lâm Đồng), đường Vành đai 3; thống nhất chủ trương xây dựng cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu, nhiều tuyến đường xuyên tâm tại Biên Hoà, xây cầu 7.000 tỷ nối Nhơn Trạch với Quận 9 (Tp.HCM).

Những công trình giao thông lớn không chỉ giúp khai thông việc đi lại, kết nối giao thương, đẩy mạnh phát triển kinh tế mà còn tạo ra đòn bẩy cho thị trường BĐS tăng trưởng bền vững để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân đang sinh sống tại Đồng Nai, đặc biệt là hàng chục nghìn chuyên gia đang làm việc tại các khu công nghiệp.

Hàng loạt chủ đầu tư lớn nhập cuộc

Những điều kiện thuận lợi về hạ tầng giao thông, vị trí, nguồn cầu lớn về nhà ở và làn sóng "dòng tiền" dịch chuyển từ các nhà đầu tư tại TP.HCM sang các tỉnh lân cận, thì Đồng Nai đang có lợi thế hàng đầu. Đây là cơ sở khiến nhiều nhà đầu tư lớn thấy được tiềm năng của BĐS Đồng Nai đã quyết định "chơi lớn" tại đây.

Trong xu hướng đó, Tập đoàn Novaland đang tỏ rõ tham vọng của mình khi ra mắt dự án đô thị sinh thái Aqua City có quy mô hàng trăm hecta tại Long Hưng, TP. Biên Hoà.

Từ Aqua City có thể kết nối rất thuận lợi với hạ tầng và tiện ích cao cấp quanh khu vực như: 5km đến sân Golf Long Thành và Thủ Đức, 7km đến khu du lịch quốc tế Sơn Tiên, 5km đến bệnh viện Quốc tế Đại học Y dược Shing Mark, …

Theo kế hoạch xây dựng những tuyến đường lớn kết nối với TP.HCM như đường Hương Lộ 2 (Ngô Quyền nối dài) với cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cầu qua sông Đồng Nai nối với Quốc lộ 51 đến vành đai 3 (quận 9) thì việc di chuyển từ Aqua City tới TP.HCM cũng rất dễ dàng, chỉ mất vài chục phút chạy xe.

Với vị trí thuận lợi và hạ tầng khu vực hiện đại xung quanh, đại diện tập đoàn Novaland cho biết sẽ xây dựng một khu đô thị sinh thái đáng sống, sầm uất trong tương lai nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở tiêu chuẩn cao không chỉ cho hàng chục nghìn chuyên gia tại địa phương mà còn đáp ứng nhu cầu tìm kiếm một không gian sống xanh cho ngôi nhà thứ hai (second home) của những cư dân tại TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Dự báo giá nhà đất Đồng Nai sẽ tăng trong thời gian tới

Với những động thái từ nhà đầu tư địa ốc rót vốn đầu tư, cũng như hạ tầng được xây dựng mạnh, giá nhà đất Đồng Nai đang có xu hướng biến động tăng, nhất là những khu vực hấp dẫn như Nhơn Trạch, Biên Hoà, Long Thành, Long Hưng... Theo đó, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định 10/2019/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 cho phù hợp với biến động của thị trường bất động sản.

Hiện Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Đồng Nai đang phối hợp với các sở, ngành, địa phương xây dựng bảng giá đất cho 5 năm tới (2020-2024). Dự tính giá đất sẽ tiếp tục tăng để thu hẹp sự chênh lệch so với giá thị trường.

Bất động sản Đồng Nai trở thành trung tâm hút dòng vốn đầu tư - Ảnh 2.

Giá đất từ năm 2020 dự kiến sẽ tăng khá cao vì trong hơn 2 năm gần đây, giá đất tại Đồng Nai có nhiều biến động, nhiều nơi đã tăng gấp 1,5-3 lần do có những công trình hạ tầng giao thông được xây dựng mới và nâng cấp.

Có thể thấy, các dự án BĐS lớn bùng nổ, giá đất đang biến động tăng, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ…thì Đồng Nai nói chung và Biên Hòa nói riêng đang trở thành khu vực rất tiềm năng, thu hút dòng vốn đầu tư của nhiều nhà đâu tư địa ốc, và cũng là cơ hội giúp cho thị trường BĐS nơi đây tăng trường mạnh mẽ và bền vững trong thời gian tới.